【実家空き家問題】放置に潜むリスクって？損しない！節税＆収益化のための一歩とは？

親から相続した『実家』、解体費高いし将来住むかも…と放置していませんか。

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この『実家空き家問題』実は大きなリスクを抱えているのです。

思い当たる節がある皆様へ。
この記事では『空き家リスク』とその『活用』についてわかりやすくお伝えします。
（※この記事は5分で読めます）

この機会に一度、整理して考えてみてはいかがでしょうか？

今も出費し続けて損している

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空き家をお持ちの方は固定資産税に都市計画税、普通の保険より割高な「一般物件」の保険料を支払い、更に年々費用が高くなる修繕費を払い続けているのでは？

改めて金額を出してみると…

※横浜市、50坪、固定資産税評価額2600万円の土地、500万円の建物で算出

ここからたびたび発生する修繕費や植木などの管理費用は一度で数十万程の出費になります。
放置するほど損をしてこれからの生活を圧迫する要因にも。

税金が高い、家計を圧迫していると感じているのであれば空き家という土地を有効活用することをおすすめします。

本当は怖い空き家放置リスク

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家は『人が住まないとすぐ老朽化する』とよく耳にします。
事実、人が住まないことで発生するリスクは多いのですが、あまり知られていないのが今の現状。

ここで空き家を放置すると起こる可能性の高いリスクをご紹介します。

１.　特定空き家に指定される。

そのまま放置すれば危険な空き家を行政が指定し、改善勧告を行う事を指します。

特定空き家に指定され「改善勧告」を受けると
固定資産税の優遇処置が外れ金額がとても高額になります。

特定空き家に指定された場合
一気に35万円以上以になってしまうのです。

２．倒壊などで被害を与える。

相続する家屋は古いものが多いと思います。
1981年5月31日まで施行されていた「旧耐震基準」の時に建てられた家屋は地震に弱いです。

さらに一般物件に分類される家屋は
一般的には地震保険には入れません。

そんな空き家が地震等で倒壊し近隣の住人やその資産に対して被害を与えてしまうと、倒壊した家屋の所有者の責任になってしまう可能性があるのです。

それだけではなく、空き家は不法投棄の場になってしまうケースや、犯罪に使われてしまうという事例もニュースで見かけます。

崩壊だけではなく気が付ない内に近隣トラブルを発生させてしまう可能性あるのです。
万が一のトラブルを防ぐためにも新たなアパマンを建てるなどの『実家を活用する』ことを検討してみましょう。

放置しない選択肢

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上記のようなリスクを回避するためには
単純に手放してしまうのも一つの手段。

しかし、
解体費や払った税金がもったいない…。

そこで選択肢の一つにしたいのが
不要な出費が無く、安定した収入にもなる
「土地活用」です。

ですが、よくわからず
なかなか行動を起こせないのも事実。

多くの疑問と不安が出てきます。
そもそもどこに問い合わせたらいいかもわからない、という人の多いのでは？

ここで活用してほしいのが
NTTデータグループが運営する
『HOME4U 土地活用』

様々な「土地活用プラン」を調べながら比較することができるサービス。
土地の情報を入れるだけで、最大7社から『最適な土地活用のプラン』が無料で届きます。

このサービスと提携している企業はいずれも土地活用の専門企業。
アパート経営や、賃貸経営など、収益性も含めて様々なプランを提案してくれるので自分の土地や希望の収益に沿った活用法をしっかり見比べながら検討できます。

実際に活用した方の中には

というような声も上がっていて実家という土地をうまく活用する事ができた方が多いようです。

NTTデータグループという知名度の高い企業が運営という事もあり提携している厳選された優良企業。

個人情報の取り扱いも万全で完全無料なので安心して活用する事が出来ます。

「空き実家どうしよう」と思ったら！

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空き家にかかる費用とそのリスク、そしてそんな空き家を活用するためにおすすめのサービスをご紹介しました。