投稿者: Fuka Nakano
【喫煙者も騒然】１箱でタバコ140本分も吸えて年間7万円も節約…？”ノドにガツンと来る新型タバコ”が凄すぎる
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Review 1
驚いたのはノドへの刺激とこの爆煙でした♪増税による値上げで出費が増えて悩んでいましたが毎月5000円以上も節約できるようになりました。
匂いもしないので彼女も喜んでいます。
#新型電子タバコ#ドクタースティック#節煙
※個人の感想であり、効果・効能を示すものではありません
Review 2
タバコ代が高いのと部屋に匂いがつくのが嫌だったので新型電子タバコを試してみたよ♪
ニコチンの匂いもなしなのに吸い応え抜群！喫煙者にもほんとお勧めできるよ。
#新型電子タバコ#ドクタースティック#喫煙者
※個人の感想であり、効果・効能を示すものではありません
Review 3
値上げされたので夫婦で乗り換えました。実際に吸ってみると吸い応えもあるし煙の量も多いので大満足です。
思ったより長持ちしているので1人、10万円は節約できそうですね。
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私以外にも、この査定サイトを利用した方の口コミを見てみると…
有田智雄さん(63)
まさか実家でこんなに高額査定が出るなんて思わなかったです。早速父親に売却をオススメし、今後を考えてバリアフリーの家を建て直すことにしました。
木村俊さん(58)
息子が独立して大きな家が不要になったので売却をしようと査定してもらったところ、まさかの購入金額より高値で査定してもらえました。
利用者の口コミの多くは、
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突然ですが、老後生活について
こんなお悩みを抱えていませんか？
公的年金じゃ生活できない
預金や退職金や株で足りるか不安
老後2000万円問題どうすれば…
そう実は今、
老後にお金で苦労する人が急増しています。
そして最近はこんなニュースも…
早めのうちから手を打たないと
80歳になった頃に資産残高がマイナスになってしまう可能性があると言われているんです。
あなたは自分の老後生活が『100％安心』と言い切れますか？
もし少しでも不安がある人は、
今からしっかりと資産形成について
見直すことをおすすめします。
「退職金の大幅減少」と「老後2000万円問題」
今現在、老後生活に不安を感じている人は、
8割以上になっており、
多くの人が老後資金に対して、
危機感を持っています。
何故ここまで不安に感じる人が多いのか？
その背景にあるのが、
「退職金の減少」や「老後2000万円問題」です。
老後資金の柱「退職金」の減少
厚生労働省の「就労条件調査」によると
大卒者の定年時平均退職金額が、
2003年は2499万円なのに対し、
2018年は1788万円となっており、
700万円近く減少しています。
そして、コロナ禍の影響や経済成長率の鈍化によって、
今後ますます退職金が減少すると言われています。
「老後2000万円問題」が将来を圧迫
老後2000万円問題とは、高齢夫婦無職世帯の
毎月収入から毎月支出を引くと、
毎月約5.5万円が不足するという見立てから、
「毎月5.5×12か月×30年」で
約2000万円分の資金が必要になるというものです。
老後は大きな収入源がなくなる為、
公的年金や預金を崩しながら、
生活していくほかありません。
老後生活で苦しくならない為にも
今の生活を見直して資産確保の準備を
進めることが重要なのです。
資産形成でおすすめなのが「お家の見直し」
一言で「資産」といっても、
不動産や株など様々ありますが、
まず何をどうすればいいのか
分からないという方も多いと思います。
私もその一人でした。
数年前に2人の子供が家を出て、
夫婦2人で老後の生活を楽しもうと思っていました。
しかし、退職金や2000万円問題といったニュースを見て、
一気に将来への不安が強くなりました。
「今でさえ無駄のない生活をしているのに、どうすればいいのだろう…」
私は早速ファイナンシャルプランナーの友人に相談しました。
色々と教えてもらった方法の中で、
私でも簡単にできそうなことがありました。
それが「お家の見直し」。
皆さんも最近お家に対して、
このような心当たりはありませんか？
上記に当てはまっている方は、
お住まいの見直しをするだけで、
資産形成に繋がるかもしれません！
自分たちに見合ったお家に住み替えることで、
固定費や管理費を抑えることが可能になり、
浮いたお金を老後資金に回すことができます。
また、今住んでいるマンションを
高値で売ることができれば、
次の新しい住まいの頭金として
確保することもできるのです！
私の家も子供2人分の部屋が余っていたので、
夫婦2人に合った家に住み替えるのは
とっても良い方法でした。
しかし、
・今のマンションが高く売れるか
・次の新しい家の頭金以上の金額になるのか
・次の新しい家の頭金以上の金額になるのか
など様々な不安がありますよね。
この不安を解消するためには、
あることをするのが重要です。
○○だけで500万円以上も高値に！
住み替えを検討する際に、
最も重要なことが
「複数社で査定を比較する」ことです。
なぜ一社だけで済ませてはいけないのか？
それは、一社のみだと数百万円以上の
損をしてしまう可能性があるからなんです。
不動産売却で失敗する多くの人が
やりがちな不動産会社の選び方が、
・家の近くにあったから
・大手の会社だから
・知り合いに紹介してもらったから
・大手の会社だから
・知り合いに紹介してもらったから
といったケースです。
では、なぜ一社だけだと
数百万円以上も損をしてしまうのか？
それは、不動産会社によって、
得意・不得意の物件があるためです。
不動産会社を一括比較してみると、
500万円以上の差が出ることもよくあります。
そのため売却を検討するときは、
少なくとも3社以上に依頼して、
査定額を比較することが重要です！
まずは自分のお家の適正価格が
いくらなのかを理解しましょう！
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1度に5社の不動産会社から査定をもらえて、客観的に売却金額を知ることができました
（神奈川在住A様）
すばやい対応にて決定いただき、売却処理もスムーズに終わりました
（東京在住F様）
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もうすでに他の会社で査定している方も
マンションナビならどのくらいの査定額が出るのか？
確認してみても良いかもしれません！
早めに売却を検討しないと「不動産価値が下がる」可能性が！
国土交通省が令和3年8月に発表した
不動産価格指数をみると
マンションの価格がピークに達しており、
このまま伸び続けそうにもみえます。
しかし、
実は下記のような様々な問題で不動産価値が
減少する可能性があると言われているのです。
特に広い家の需要は人口減少の影響で薄まり、
売れにくくなる可能性も高くなります。
また、皆さんご存じだと思いますが、
不動産価値は築年数が浅ければ浅いほど上がっていくものです。
そのため今売却を検討をされている方は、
不動産価値の高い早めの時期に
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早めのうちから手を打たないと
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「退職金の大幅減少」と「老後2000万円問題」
今現在、老後生活に不安を感じている人は、
8割以上になっており、
多くの人が老後資金に対して、
危機感を持っています。
何故ここまで不安に感じる人が多いのか？
その背景にあるのが、
「退職金の減少」や「老後2000万円問題」です。
老後資金の柱「退職金」の減少
厚生労働省の「就労条件調査」によると
大卒者の定年時平均退職金額が、
2003年は2499万円なのに対し、
2018年は1788万円となっており、
700万円近く減少しています。
そして、コロナ禍の影響や経済成長率の鈍化によって、
今後ますます退職金が減少すると言われています。
「老後2000万円問題」が将来を圧迫
老後2000万円問題とは、高齢夫婦無職世帯の
毎月収入から毎月支出を引くと、
毎月約5.5万円が不足するという見立てから、
「毎月5.5×12か月×30年」で
約2000万円分の資金が必要になるというものです。
老後は大きな収入源がなくなる為、
公的年金や預金を崩しながら、
生活していくほかありません。
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進めることが重要なのです。
資産形成でおすすめなのが「お家の見直し」
一言で「資産」といっても、
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まず何をどうすればいいのか
分からないという方も多いと思います。
私もその一人でした。
数年前に2人の子供が家を出て、
夫婦2人で老後の生活を楽しもうと思っていました。
しかし、退職金や2000万円問題といったニュースを見て、
一気に将来への不安が強くなりました。
「今でさえ無駄のない生活をしているのに、どうすればいいのだろう…」
私は早速ファイナンシャルプランナーの友人に相談しました。
色々と教えてもらった方法の中で、
私でも簡単にできそうなことがありました。
それが「お家の見直し」。
皆さんも最近お家に対して、
このような心当たりはありませんか？
上記に当てはまっている方は、
お住まいの見直しをするだけで、
資産形成に繋がるかもしれません！
自分たちに見合ったお家に住み替えることで、
固定費や管理費を抑えることが可能になり、
浮いたお金を老後資金に回すことができます。
また、今住んでいるマンションを
高値で売ることができれば、
次の新しい住まいの頭金として
確保することもできるのです！
私の家も子供2人分の部屋が余っていたので、
夫婦2人に合った家に住み替えるのは
とっても良い方法でした。
しかし、
・今のマンションが高く売れるか
・次の新しい家の頭金以上の金額になるのか
・次の新しい家の頭金以上の金額になるのか
など様々な不安がありますよね。
この不安を解消するためには、
あることをするのが重要です。
○○だけで500万円以上も高値に！
住み替えを検討する際に、
最も重要なことが
「複数社で査定を比較する」ことです。
なぜ一社だけで済ませてはいけないのか？
それは、一社のみだと数百万円以上の
損をしてしまう可能性があるからなんです。
不動産売却で失敗する多くの人が
やりがちな不動産会社の選び方が、
・家の近くにあったから
・大手の会社だから
・知り合いに紹介してもらったから
・大手の会社だから
・知り合いに紹介してもらったから
といったケースです。
では、なぜ一社だけだと
数百万円以上も損をしてしまうのか？
それは、不動産会社によって、
得意・不得意の物件があるためです。
不動産会社を一括比較してみると、
500万円以上の差が出ることもよくあります。
そのため売却を検討するときは、
少なくとも3社以上に依頼して、
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まずは自分のお家の適正価格が
いくらなのかを理解しましょう！
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たった45秒の入力で簡単に一括査定ができるので、
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また、提携している登録店舗数が、
業界最大の「2500店舗」あるのも魅力の一つ。
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1〜2日ですばやく連絡がきたので、助かりました！
（大阪在住K様）
1度に5社の不動産会社から査定をもらえて、客観的に売却金額を知ることができました
（神奈川在住A様）
すばやい対応にて決定いただき、売却処理もスムーズに終わりました
（東京在住F様）
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もうすでに他の会社で査定している方も
マンションナビならどのくらいの査定額が出るのか？
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早めに売却を検討しないと「不動産価値が下がる」可能性が！
国土交通省が令和3年8月に発表した
不動産価格指数をみると
マンションの価格がピークに達しており、
このまま伸び続けそうにもみえます。
しかし、
実は下記のような様々な問題で不動産価値が
減少する可能性があると言われているのです。
特に広い家の需要は人口減少の影響で薄まり、
売れにくくなる可能性も高くなります。
また、皆さんご存じだと思いますが、
不動産価値は築年数が浅ければ浅いほど上がっていくものです。
そのため今売却を検討をされている方は、
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親から相続した『実家』、解体費高いし将来住むかも…と放置していませんか。
この『実家空き家問題』実は大きなリスクを抱えているのです。
思い当たる節がある皆様へ。
この記事では『空き家リスク』とその『活用』についてわかりやすくお伝えします。
（※この記事は5分で読めます）
・出費し続けて損している ・本当は怖い空き家放置リスク ・空き家を放置ではなく活用するためにすべきことポイント
この機会に一度、整理して考えてみてはいかがでしょうか？
今も出費し続けて損している
空き家をお持ちの方は固定資産税に都市計画税、普通の保険より割高な「一般物件」の保険料を支払い、更に年々費用が高くなる修繕費を払い続けているのでは？
改めて金額を出してみると…
【土地】
固定資産税：2600万円×1/6×1.4％→6万円
都市計画税：2600万円×1/3×0.3％→3万円
【建物】
固定資産税：500万円×1.4％→7万円
都市計画税：500万円×0.3％→1.5万円
【その他】
火災保険：12万円
光熱費：2万円
合計31.5万円
※横浜市、50坪、固定資産税評価額2600万円の土地、500万円の建物で算出
ここからたびたび発生する修繕費や植木などの管理費用は一度で数十万程の出費になります。
放置するほど損をしてこれからの生活を圧迫する要因にも。
税金が高い、家計を圧迫していると感じているのであれば空き家という土地を有効活用することをおすすめします。
本当は怖い空き家放置リスク
家は『人が住まないとすぐ老朽化する』とよく耳にします。
事実、人が住まないことで発生するリスクは多いのですが、あまり知られていないのが今の現状。
ここで空き家を放置すると起こる可能性の高いリスクをご紹介します。
１. 特定空き家に指定される。
そのまま放置すれば危険な空き家を行政が指定し、改善勧告を行う事を指します。
特定空き家の定義
・倒壊など保安上危険となる恐れ
・もしくは衛生上有害となる恐れ
・管理が行われずに景観を損なっている
・周辺の生活環境の保全の為に不適切
特定空き家に指定され「改善勧告」を受けると
固定資産税の優遇処置が外れ金額がとても高額になります。
特定空き家に指定された場合
一気に35万円以上以になってしまうのです。
２．倒壊などで被害を与える。
相続する家屋は古いものが多いと思います。
1981年5月31日まで施行されていた「旧耐震基準」の時に建てられた家屋は地震に弱いです。
新耐震基準震度5程度の揺れでは建物がほとんど被害を受けないこと、震度6～7程度の揺れでも倒壊しないこと
旧耐震基準震度5程度の揺れで倒壊しないこと、震度6～7程度の揺れに関しての決まりはなし
さらに一般物件に分類される家屋は
一般的には地震保険には入れません。
そんな空き家が地震等で倒壊し近隣の住人やその資産に対して被害を与えてしまうと、倒壊した家屋の所有者の責任になってしまう可能性があるのです。
それだけではなく、空き家は不法投棄の場になってしまうケースや、犯罪に使われてしまうという事例もニュースで見かけます。
崩壊だけではなく気が付ない内に近隣トラブルを発生させてしまう可能性あるのです。
万が一のトラブルを防ぐためにも新たなアパマンを建てるなどの『実家を活用する』ことを検討してみましょう。
放置しない選択肢
上記のようなリスクを回避するためには
単純に手放してしまうのも一つの手段。
しかし、
解体費や払った税金がもったいない…。
そこで選択肢の一つにしたいのが
不要な出費が無く、安定した収入にもなる
「土地活用」です。
ですが、よくわからず
なかなか行動を起こせないのも事実。
本当に収益化できる？
誰に相談すれば…
初期費用どのぐらい？
多くの疑問と不安が出てきます。
そもそもどこに問い合わせたらいいかもわからない、という人の多いのでは？
ここで活用してほしいのが
NTTデータグループが運営する
『HOME4U 土地活用』
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このサービスと提携している企業はいずれも土地活用の専門企業。
アパート経営や、賃貸経営など、収益性も含めて様々なプランを提案してくれるので自分の土地や希望の収益に沿った活用法をしっかり見比べながら検討できます。
実際に活用した方の中には
各社に色々な事業計画を提案してもらった
問い合わせの際にコメント欄に色々入れたら本当に様々な提案が来た
ずっと放置していた実家を、活用する形で進められて良かった
というような声も上がっていて実家という土地をうまく活用する事ができた方が多いようです。
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個人情報の取り扱いも万全で完全無料なので安心して活用する事が出来ます。
「空き実家どうしよう」と思ったら！
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たくさんの税金や費用を払ったまま損をしない為にもぜひ「NTTデータグループが運営する『HOME4U 土地活用』」を活用してください！
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